L’Ajuntament informa el veïnat sobre els canvis de planejament previstos al Turó de la Vista Rica

Durant una reunió que es va celebrar aquest dimecres a la Casa de la Vila, l’Ajuntament va informar el veïnat sobre la proposta de modificació puntual del Pla General Metropolità (PGM) a l’entorn del Turó Fermí, més conegut popularment com Turó de la Vista Rica. Aquests canvis es fan per actualitzar el PGM de la zona que està vigent des del 1976, amb l’objectiu de resoldre la problemàtica amb algunes zones verdes qualificades com a parc públic i que estan en mans privades i eliminar les afectacions vigents en alguns habitatges, pel fet d’ocupar espais verds susceptibles de ser expropiats per l’administració. De cara al futur, i tot i que encara no s’ha redactat cap projecte executiu, la pretensió de l’Ajuntament és crear en la Vista Rica un nou parc urbà i donar-li a l’edifici que està situat al turó, i que data de l’any 1887, d’una nova vida com a equipament municipal, evitant els actuals problemes d’incivisme i ocupacions. La intenció del govern és obtenir l’aprovació inicial d’aquesta modificació del PGM durant el Ple que se celebrarà el proper 27 d’abril.

Aquesta modificació del PGM a la Vista Rica, àmbit que forma part del catàleg de patrimoni local, inclou una sèrie de propostes, algunes de les quals han estat consensuades amb el veïnat a partir del procés de participació que es va obrir al novembre de l’any passat amb l’objectiu de recollir l’opinió ciutadana. Entre d’altres accions, el nou PGM preveu la requalificació com a sòl privat dels patis posteriors dels habitatges situats al carrer Domènec Fins a canvi de cedir a l’administració una part dels seus terrenys qualificats com a zona verda pública; eliminar l’afectació de les cases situades al carrer Sant Sebastià, que, segons el planejament actual, pateixen servitud per vialitat, fet que generava molts entrebancs a l’hora de concedir permisos d’obres als seus propietaris; regular urbanísticament el conjunt d’illes que estan qualificades amb la clau urbanística de Zona 15; i suspendre les afectacions com a equipaments d’alguns dels habitatges.

Aquestes modificacions permetran assentar les condicions necessàries per a la creació, en el futur, d’un parc urbà i per completar altres actuacions que inclouen habilitar una connexió per a vianants entre el carrer Sant Jaume, actualment sense sortida, i el carrer Sant Sebastià; dissenyar un espai de maniobra per a vehicles per tal de millorar l’accessibilitat al final del carrer Turó de Vista Rica i disposar d’un nou accés de vianants amb destinació al turó des del carrer Domènec Fins. A més, al marge de les compensacions amb drets edificatoris per als propietaris que han de cedir els espais qualificats de zona verda, la modificació puntal del PGM també preveu la futura expropiació d’una finca. La zona verda pública que es reduirà amb aquesta modificació puntual del PGM a la Vista Rica es compensarà, a nivell municipal, amb el seu trasllat al parc de la Font Pudenta i al mirador sobre el riu Ripoll que hi ha a l’entrada del polígon de la Ferreria.

Al juny de 2016, i durant el seu primer mandat, l’actual govern municipal ja va portar aquesta modificació del PGM del Turó de Vista Rica al Ple de l’Ajuntament, però no es va poder aprovar per manca de consens amb els partits que formaven part de l’oposició. Durant aquest temps, el consistori ha continuat treballant amb aquest projecte, mantenint reunions amb els veïns afectats i arribant a acords d’expropiació per adquirir més zones verdes. Per exemple, al juliol de 2019, el Ple va aprovar l’adquisició d’un solar situat en aquest àmbit per un import de 90.000 euros amb l’objectiu d’evitar futures demandes d’expropiació de zones verdes en mans de particulars. Posteriorment, al maig de 2021 i amb aquesta mateixa motivació, el Ple també va donar llum verda a l’adquisició d’una segona finca qualificada de zona verda per un import de 41.000 euros.

La reunió informativa celebrada a la sala institucional de la Casa Vila va comptar amb la participació de l’alcaldessa, Laura Campos; el president de l’Àrea Territorial, Jordi Sánchez; i l’arquitecta que s’ha encarregat de redactar la modificació del PGM, Mònica Beguer. L’alcaldessa va convidar tot el veïnat a contactar directament amb l’Ajuntament per resoldre qualsevol dubte que generi la modificació del PGM i a presentar possibles al·legacions durant el període d’exposició pública que s’obrirà un cop s’hagi fet l’aprovació inicial. Campos va destacar que aquest canvi del PGM no pretén crear immediatament un parc urbà, projecte que genera inquietud entre part del veïnat, sinó “poder endreçar la Vista Rica per millorar-la i dignificar-la”, així com “arreglar els problemes urbanístics que afecten molts veïns i que venen generats per culpa d’un planejament que no respon a la realitat actual”. Segons va expressar el president de l’Àrea Territorial, aquesta nova proposta de modificació del PGM és millor que la no es va poder aprovar a 2016 ja que durant aquest temps s’han pogut tancar acords d’expropiacions amb alguns propietaris que permeten reduir les compensacions d’edificabilitat en tot aquest àmbit. Sánchez considera que aquests canvis acabaran amb el neguit de molts veïns que “a partir d’ara ja podran viure tranquils sense les afectacions que tenien els seus habitatges” i ajudaran a “revaloritzar un pulmó verd al mig del municipi que, a dia d’avui, és un focus d’incivisme, ocupacions i problemes”.