Préstecs obres rehabilitació edificis

Dimarts, 7 de juliol de 2020 a les 00:00

S’ha publicat al DOGC la RESOLUCIÓ TES/1566/2020, de 29 de juny, per la qual s'obre la convocatòria, en règim de concurrència pública no competitiva, per a l'accés a ajuts en forma de préstecs a comunitats de propietaris per al finançament d' obres de rehabilitació d' edificis d' habitatges per a l' any 2020

  • Dotació pressupostària: 10.000.000€, dels quals el 12% es destinarà a la ciutat de Barcelona
  • Termini de presentació de sol·licituds: s'inicia a partir del 7/7/20 i finalitza el 15/11/20
  • S'exclouen les comunitats de propietaris que hagin obtingut una subvenció o un altre tipus de finançament per a les mateixes actuacions amb anterioritat a l'exercici 2020

Bases ReguladoresRESOLUCIÓ TES/127/2020, de 22 de gener, per la qual s'aproven les Bases reguladores per a l'accés, en règim de concurrència pública no competitiva, a ajuts en forma de préstec a comunitats de propietaris per al finançament d'obres de rehabilitació d'edificis d'habitatges a Catalunya. (DOGC de 27/01/2020)

La Resolució incorpora 2 annexos relatius a:

  • ANNEX 1- Bases reguladores
  • ANNEX 2 - Especificacions tècniques en les intervencions dels edificis de tipologia residencial.

Principals característiques dels ajuts:

Objecte de les Bases: Regular les condicions per a l'accés a la línia de préstecs convinguda entre l'Agència de l'Habitatge de Catalunya (AHC) i L' institut Català de Finances (ICF) per al finançament d'obres de rehabilitació d'edificis d'habitatges.

Actuacions subvencionables:

  • Obres de rehabilitació referents a l'estat de conservació de l'edifici
  • Obres per a la millora de l'eficiència energètica i la sostenibilitat
  • Obres per la millora de la seguretat d'utilització i de l'accessibilitat

Beneficiaris: les comunitats de propietaris solvents, amb un índex de morositat igual o inferior al 5% (fins al 8% en determinats supòsits)

Requisits tècnics dels edificis de tipologia residencial col·lectiva 

  • Mínim del 70% de la superfície construïda ha d'estar destinada a habitatge. 
  • Mínim del 50% dels habitatges han de constituir domicili habitual i permanent
  • Disposar amb caràcter obligatori i prèviament de l'informe d'avaluació de l'edifici (IAE) que ha de contenir l'informe de la inspecció tècnica de l'edifici (ITE) i el certificat d'eficiència energètica (CEE) amb l'etiqueta de qualificació energètica (EE), que acrediti la necessitat de la rehabilitació.
  • L'edifici ha de tenir seguretat estructural o l'aconssegueixi amb el procés de rehabilitació.

Termini d'execució i pròrroga:  

  • El préstec es pot sol·licitar per a obres ja iniciades i no finalitzades o per a obres no iniciades.
  • Les obres  s'han de començar en un termini màxim de 8 mesos des de la data de notificació de la resolució de la subvenció i es pot prorrogar justificadament fins a un màxim de 4 mesos.
  • El termini per a l'execució de les obres de rehabilitació no pot excedir de 2 anys i es podrà prorrogar per 1 any més.

Sol·licituds:

  • Les sol·licituds de préstec s'han de formalitzar telemàticament amb el formulari del web de l'ICF (www.icf.cat)  aportant la documentació juridico-administrativa i tècnica del punt 7 de les Bases.

Import, condicions i formalització del préstec:

  • Tipus d'interès: del 2% fix.
  • Import: l' import de cada operació serà amb caràcter general d'un mínim de 30.000 euros per comunitat de propietaris i un màxim de 20.000 per habitatge de la comunitat
  • Comissió obertura: màxim del 0.25%, mínim de 150 euros
  • Termini màxim d'amortització: màxim d 15 anys.
  • Comissió per cancel·lació anticipada total o parcial: 0,25%
  • Garanties: penyora de diners per import mínim equivalent a 6 mesos de quotes del préstec entre d'altes que es considerin adients.
  • Desemborsament: fins a 18 mesos, prèvia presentació de la documentació requerida.
  • Amortització: per mesos vençuts
  • Despeses fedatari públic per compte del prestatari
  • Formalització en document públic

Compatibilitat:

És compatible amb altres subvencions a fons perdut.

Darrera actualització: 07.07.2020 | 11:16